Det er mange fordeler ved å flytte billånet inn i boliglånet, men det kan virke forvirrende ved første øyekast. Ikke bekymre deg, det er faktisk enkelt å refinansiere og flytte billånet ditt inn i boliglånet. Så, hvis du vil spare penger og kanskje til og med pusse opp et rom, følg disse enkle trinnene for å komme i gang.
Kontakt banker for å flytte billån inn i boliglånet
Først og fremst, ta kontakt med banken som du har boliglånet ditt hos. Spør dem om refinansiering, og spesifiser at du vil flytte billånet ditt inn i boliglånet.
De vil gi deg råd og muligheter for å refinansiere med enten samme sum som du har i billånet, eller kanskje med en litt høyere sum. Hvis du velger en høyere sum, vil du kunne bruke noen av midlene til å pusse opp litt i huset ditt.
Konsekvenser av å flytte billånet
Når du flytter billånet inn i boliglånet, blir månedsbeløpet høyere enn det var før, med mindre du endrer nedbetaling tiden.
Hvis du velger å betale inn det samme som du gjorde tidligere på billånet i ekstra på boliglånet, vil du unngå å spre kostnadene for billånet utover hele boliglånets løpetid.
Om du derimot velger å betale mindre, vil du ende opp med en dyrere bil i forhold til hvis du hadde fortsatt med billånet ditt.
Kostnad ved å bake inn billånet
Det å flytte billån inn i boliglånet vil koste omtrent det samme som om du refinansierte til andre formål. Vanligvis ligger kostnaden rundt 3 500 kr, men tenk på det du kan spare på rentekostnader og i termingebyr.
Pluss at du får muligheten for å pusse opp litt i boligen din om du lånet mer enn det som står igjen på billånet. Om du har kredittkort eller forbruksgjeld, kan det lønne seg å ta disse også, men betale likt inn på boliglånet.
Annonselenke
Grunner til å flytte billån inn i boliglån
For de fleste er det nok for å redusere utgiftene sine, ettersom man ikke må betale like mye når man baker det inn i boliglånet, det blir kanskje en økning på et par hundre kroner. Det er mindre enn flere tusen i måneden til billånet.
En annen grunn kan være at man vil selge bilen, men verdien på bilen er lavere enn størrelsen på billånet. Når man da flytter det inn i boliglånet, fjerner man samtidig panten som er tatt i bilen, og stiller seg fritt til å selge den.
Rentene er også en grunn til å flytte billån inn i boliglån, så lenge man betaler ekstra på boliglånet etter refinansiering. Gjør man ikke det, er poenget med rentene borte.
Verdivurdering
Det kan hende du må ta en ny verdivurdering av boligen din før du får refinansiere. Dette kan være lurt å gjøre uansett når man skal refinansiere, ettersom boligen høyst sannsynlig har steget i verdi vil belåningsgraden din være lavere enn tidligere.
Belåningsgraden er andelen av boligverdien som er tatt lån på.
Du kan bruke tjenesten til Eiendomsmegler.no for å få tilbud på verdivurdering fra flere meglere.
Annonselenke
Avslutningsvis
Det er ingen tvil om at å flytte billånet inn i boliglånet kan være litt overveldende i starten, men tross alt kan det spare deg for penger på sikt om man betaler like mye som før, og en refinansiering kan gi deg midler til å pusse opp enda mer på hjemmet ditt om ønskelig.
Fordelene
Rentene på boliglånet er lavere, og totalkostnaden blir mindre enn ved billån, så lenge man betaler samme beløp som billån i tillegg til huslån.
Når panten er borte, kan man selge bilen om det er ønskelig.
Nedsiden
Når man flytter billån inn i boliglånet tar det vekk egenkapitalen som man har tilgjengelig til andre ting som kan skje med boligen.
Det kan bli en dyr bil om man ikke betaler inn ekstra, da betaler du på bilen lenge etter at du har solgt den.
Annonselenke
