Når vi starter på et oppussingsprosjekt, er det lett å la seg rive med av spenningen ved å transformere et rom eller et hus. Vi tenker på farger, finish, og kanskje til og med nye møbler. Men det er noen skjulte kostnader ved oppussing som kan overraske selv den mest erfarne hobbysnekkeren, førstegangskjøperen eller huseieren.
I min egen erfaring med å pusse opp et eldre hus, støtte jeg på flere utgifter jeg ikke hadde forutsett. Noen av disse vil jeg dele her, i håp om at det kan forberede andre bedre på deres egne prosjekter.
Kostnader ved oppussing
En av de første og mest åpenbare kostnadene ved oppussing er materialer. Prisen på maling, gulv, fliser, og annet nødvendig utstyr kan raskt summere seg. Det som ofte overrasker mange, er imidlertid de skjulte kostnadene som kommer i tillegg til de opprinnelige estimatene.
Her er 8 skjulte kostnader ved oppussing som du kanskje ikke har tenkt på.
Skjult Kostnad #1: Håndtering av Søppel og Isolasjon
Isolasjonen i et hus er kritisk for energieffektivitet, men når du river ned og erstatter, må du også tenke på kostnaden ved å kvitte deg med den gamle isolasjonen. For mindre områder virker det kanskje ikke som en stor utgift å betale 45 kr per sekk for fjerning av isolasjon, men kostnadene løper raskt opp.
I mitt tilfelle, hvor over 20 m2 av gammel isolasjon måtte byttes ut, fant jeg raskt ut at den økonomiske grensen for sekker versus container var ved rundt 40 sekker. Med en utgift på 2220 kr for leie av container fra Ragn Sells i fire dager, viste det seg å være langt mer kostnadseffektivt enn mange turer frem og tilbake til gjenvinningsstasjonen.
Som medlem av USBL får du en fordelaktig rabatt på 12% på leie av container og hos Huseierne får du 15% rabatt. Da jeg selv benyttet tjenesten, var jeg ikke medlem og endte derfor opp med å betale full pris.
Skjult Kostnad #2: Transport av Treverk
Selv om det ikke koster noe å kaste treverk ved gjenvinningsstasjonen, er det enkelt å overse de skjulte kostnadene som følger med å kjøre fram og tilbake. Disse kostnadene kan inkludere bensin, slitasje på kjøretøyet, og til og med tiden du bruker på reisen.
Selv om hver av disse utgiftene i seg selv kanskje ikke virker så betydelige, kan de i kombinasjon med mange andre små, tilsynelatende ubetydelige utgifter, akkumulere seg til en merkbar sum over tid.
Det er viktig å være klar over disse skjulte kostnadene for å få et fullstendig bilde av hva prosessen faktisk innebærer økonomisk.
Skjult Kostnad #3: Skruer, Spiker, og Bits
Det virker kanskje åpenbart at du trenger skruer, spiker, og bits til et oppussingsprosjekt, men det å faktisk kjøpe nok av dem er en helt annen sak. Man tenker kanskje at et bitsett og et par pakker med skruer og spiker er tilstrekkelig, men erfaringen min sier at du nesten alltid trenger mer. Her har jeg brent meg flere ganger, og endt opp med ekstra turer til byggevarebutikken – øker både tidsforbruket og utgiftene.
Morrow Bank Mastercard
Fordeler med kredittkortet
- Gebyrfritt og ingen årsavgift
- Opptil 100.000 kr i kredittgrense
- Reise- og avbestillingsforsikring
- Inntil 50 dager rentefritt
- 4% bonus hos Komplett.no
- 2 % bonus ved kjøp av varer på nett (steder som er registrert som e-handelvirksomhet av Mastercard).
- 1 % bonus på andre kjøp
Annonse
Låneeksempel: Effektiv rente 24,42 %, 12 000 kr o/12 md, kostnad 1 481 kr, totalt 13 481 kr.
Skjult Kostnad #4: Verktøy leie
Et aspekt av oppussingsprosjekter som ofte blir oversett er kostnaden knyttet til leie av spesialverktøy. Selv for de mest forberedte hjemmefikserne, kan det dukke opp behov for verktøy som ikke finnes i den vanlige verktøykassen.
Enten det er en kraftig slagbor for å komme gjennom betong, en damper for å fjerne gammelt tapet, eller en gulvsliper for å fornye tregulv, kan leie utgiftene raskt hope seg opp.
I tillegg kommer ofte et depositum og potensielle ekstra kostnader for forsinket retur. Å undersøke alternativene nøye og planlegge bruken av leide verktøy effektivt kan bidra til å holde disse kostnadene nede.
Skjult Kostnad #5: Skjulte skader
Når du er midt i oppussingskaoset, er det en ting du kan være helt sikker på: Det uventede er uunngåelig, og kostnader ved oppussing kan raskt eskalere. Skjulte reparasjoner er som en overraskelsespakke som bare venter på å bli åpnet, ofte medførende uventede kostnader.
Du kan tro at alt går på skinner, men så snart du begynner å rive ned det gamle gulvet eller kanskje knuse noen vegger, kan du plutselig stå overfor noen overraskende utfordringer som kan påvirke ditt oppussingsbudsjett.
Fra små, irriterende problemer som muggsopp som har gjemt seg under gulvet, til store, hjerteskjærende strukturelle skader som tidligere eiere har oversett – det er alltid noe å fikse, og det er viktig å vurdere kostnadene ved oppussing nøye for å forberede seg på disse uforutsette utgiftene.
Skjult Kostnad #6: Fagfolk
En annen skjult kostnad ved oppussing er arbeidet. Selv om du planlegger å gjøre det meste av arbeidet selv, kan det hende du trenger å få inn fagfolk for spesifikke oppgaver som krever ekspertise, som elektrikerarbeid eller rørleggerarbeid.
Disse tjenestene kan være kostbare og om du planla at du skulle gjøre det selv har du iallefall ikke tatt dette med i beregningen din.
Noen velger å bruke svart arbeid, men dette er ikke å anbefale. Vil du vite mer om svart arbeid, les her.
Skjult Kostnad #7: Byggetillatelser og reguleringskrav
Når du planlegger oppussingsprosjektet ditt, er det viktig å huske på at byggetillatelser og reguleringskrav kan legge til skjulte kostnader ved oppussingen.
Å skaffe tillatelser fra kommunen kan være en tidkrevende prosess som krever nøye gjennomgang av byggeplanene og betaling av gebyrer.
I tillegg kan det hende at du må tilpasse prosjektet ditt for å oppfylle visse reguleringskrav, for eksempel når det gjelder byggehøyde, avstand til eiendomsgrenser eller estetiske retningslinjer.
Å være forberedt på disse kostnadene på forhånd og inkludere dem i ditt budsjett kan bidra til å unngå ubehagelige overraskelser senere i prosessen.
I tilfeller hvor man bruker fagarbeidere til hele prosjektet er det vanlig at de sender inn søknader og sjekker opp kravene som stilles for deg, men det er lurt å følge med og kontrollere at det blir gjort. Det kan bli kostbart om du må rive senere på grunn av at det ikke er søkt om eller utenfor kravene.
Annonselenke
Lån med sikkerhet i bolig:
Lån inntil 10.000.000 kroner med sikkerhet i bolig.
Nedbetalingstid inntil 30 år.
Annonselenke
Nominell rente fra 3,8%. Effektiv rente i henhold til Forbrukertilsynets retningslinjer for markedsføring av boliglån er 8,17% ved et lån på 2 millioner over 25 år, kost kr. 2.509.977, totalt 4.509.977
Skjult Kostnad #8: Midlertidig bolig eller lagringskostnader
Når du begynner å planlegge oppussingen av hjemmet ditt, kan det være lurt å vurdere om du trenger midlertidig bolig eller lagringsplass mens arbeidet pågår.
Å flytte ut av hjemmet mens oppussingen pågår, kan være nødvendig for større prosjekter som involverer omfattende renovering eller tilbygg. Dette kan føre til ekstra kostnader for å leie et midlertidig oppholdssted eller bo hos venner eller familie i en periode.
I tillegg kan det hende du må leie lagringsplass for møbler og personlige eiendeler for å beskytte dem mot skade eller støv mens arbeidet pågår. Å inkludere disse kostnadene i ditt budsjett kan bidra til å sikre en jevnere og mer stressfri oppussingsprosess.
Tanker om Skjulte Kostnader ved Oppussing
Å pusse opp kan føre med seg overraskelser, og det er viktig å huske på at den opprinnelige budsjetteringen sjelden holder stikk. Men med riktig planlegging og bevissthet rundt skjulte kostnader ved oppussing, kan du bedre forberede deg og ditt prosjekt for suksess.
Ingen ønsker å bli overrasket med uforutsette utgifter midt i et prosjekt, så ta disse lærdommene med deg når du planlegger ditt neste oppussingsprosjekt.
Har dere vært borti noen skjulte kostnader ved oppussingen? Del gjerne!
