Hva koster det å refinansiere lånet?

Om du har høy rente eller trenger mer penger til oppussing kan refinansiering av lån være veien å gå, men hva koster det å refinansiere lånet?

Refinansiering av et lån er en populær måte å administrere gjeld på. Det kan være avgjørende når du trenger å omstrukturere dine betalinger for å holde deg innenfor budsjettet.

Enten grunnene er praktiske eller strategiske, kan det som ikke alltid sies høyt er at refinansiering også innebærer utgifter. Nysgjerrig? La oss dykke dypt inn i hva koster det å refinansiere lånet!

Oversikt over hva koster det å refinansiere lånet

Refinansiering av lån kan være en god måte å få ned gjeldeskostnadden sin, ekstra midler til oppussing eller annet man trenger, men det kommer ikke uten kostnader.

Det finnes flere forskjellige gebyrer og andre kostnader som må betales når du refinansierer ditt lån.

Her er de mulige gebyrene eller avgiftene du kan komme over når du prøver å finne hva koster det å refinansiere lånet.

 

• • Etableringsgebyr

• • Tinglysning

• • Mulig høyere termingebyr

• • Verdivurdering

Etableringsgebyr

Skal du opprette et nytt lån må du som regel ut med ett etableringsgebyr.

Dette er et engangsbeløp som du må betale når lånet opprettes. Det kan være lurt å sjekke om det finnes noen rabatter eller tilbud på gebyret før du bestemmer deg for hvilket lån du skal ta opp.

Noen banker har null etableringsgebyr, slik som Bank Norwegian.

Tinglysning

Skal du refinansiere boliglån må du høyst sannsynlig betale tinglysningsgebyr, i følge kartverket ligger det på rundt 200kr, når man skal refinansiere.

Det er mulig banken tar mer ettersom de gjør jobben med å sende inn papirene på ny pant.

Det som er viktig å huske på, er at refinansierings lån kan variere mye i pris avhengig av hvilken bank du velger.

Derfor vil det lønne seg å sammenligne de ulike lånetilbudene fra bankene, og velge den som gir deg den beste renten.

Dette vil spare deg for store summer i låne relaterte kostnader som kan oppstå gjennom løpetiden på lånet.

Mulig høyere termingebyr

Termingebyr er det man betaler hver måned i tillegg til avdrag og renter. Ofte ligger denne på 50-100kr i måneden.

Denne er ofte høyere på billån og forbrukslån, enn det er på boliglån. Dette er fordi disse lånene har en forventet høyere risiko.

Det kan være lurt å sammenligne termingebyret med de andre kostnadene knyttet til lånet, før du bestemmer deg for hvilken låneform du skal velge.

Det er også viktig å huske på at termingebyret kan variere, avhengig av lånesummen.

Sjekk derfor alltid hva som gjelder for det lånet du ønsker deg. Husk også at termingebyr skal regnes inn i de totale kostnadene ved et lån og bør være en del av det samlede låne bildet når du skal finne ut hva koster det å refinansiere lånet.

Dette vil hjelpe deg å velge lån som er best for deg og din økonomi.

Ny verdivurdering

I tillegg kan det hende at du må ta en ny verdivurdering av din bolig som ofte vil koste rundt 2000-2500kr, men noen ganger kan man faktisk få denne tjenesten gratis hos eiendomsmegler.

Boligen kan nemlig ha steget veldig i pris siden du kjøpte boligen eller refinansierte lånet ditt sist. Da har du mulige midler tilgjengelig til å refinansiere.

Sett opp budsjett

Før du går i gang med i finne ut hva koster det å refinansiere lånet, er det alltid en god idé å sette opp et budsjett, slik at du får oversikt over din personlige økonomi.

Da får du oversikt over alle utgifter og hva du har råd til når du refinansierer gjelden din eller hva du ikke har råd til.

Det kan være mulig du finner ut at det ikke er så ille som du trodde. Det kan også være lurt å se på andre alternativer som er tilgjengelige.

Refinansiering kan være et av disse alternativet, men det kan også være ulike typer av kredittkort eller banklån som tilbys med forskjellige rentebetingelser.

Det er viktig å undersøke alle alternativene før du bestemmer deg. Det kan også være en god idé å prøve å spare, så du har penger tilgjengelig om det skulle være nødvendig.

Det er også lurt å se på mulige andre inntektskilder, enten det er jobb eller en deltidsjobb, slik at du har råd til å betale regningene dine.

Det viktigste er å ha kontroll på utgifter og inntekter slik at du kan få det beste resultatet for din økonomi.

Det er enkelt å sette opp en oversikt over utgifter og inntekt i Excel. Da ser du fort hvor mye du har igjen når alt er betalt. Du kan også sette opp et Excel ark for hva det koster å refinansiere lånet ved å putte inn gebyrene fra forskjellige banker.

Konklusjon

Hva det koster å refinansiere lånet innebærer ofte betydelige investeringer på grunn av gebyrer samt eventuelle andre kostander knyttet til opprettelse eller endring av pante forhold.

I tillegg kan rentekostnadene bli mye høyere dersom det er snakk om en langvarig periode, noe som igjen bør beregnes inn i budsjettet ditt før du bestemmer deg for om refinansieringen er verdt det – eller ikke!

Foruten disse kostnadene er det selvfølgelig også veldig viktig å tenke på at hvis man skal refinansiere et langt levende boliglån, vil man også ende opp med å betale renter over hele perioden på nytt – sannsynligvis med høyere rentesatser enn førstegangs utbetaling.

Dette vil resultere i ytterligere kostnader som igjen bør beregnes inn i budsjettet ditt før du tar avgjørelsen om å refinansiere eller ikke.