Når du kjøper eller selger en bolig, er det en rekke ting som må avklares før overdragelsen kan finne sted. En av de viktigste er å avgjøre hva som faktisk følger med boligen ved salg. Dette kan være alt fra kjøkkenutstyr til gardiner, og det er viktig å være klar over dette for både kjøper og selger. I dette innlegget kommer vi til å se nærmere på hva følger med boligen ved salg, og hva som ikke gjør det.
Hva følger med boligen ved salg som er en selvfølge?
Eiendommen, tomta og alt fastmontert i boligen følger med i salget. Det betyr at kjøper tar over alt som er fastmontert, som for eksempel vegger, gulv og tak. Alle bygninger, uteområdet og tilbehør som hører til tomten, som for eksempel flaggstang eller postkasse, blir også solgt sammen med boligen.
Hvitevarer og kjøkkenutstyr
Hvitevarer som er fastmontert i boligen følger som regel med i salget, men dette må avklares i kjøpekontrakten. Hvis du vil ha med deg hvitevarer som ikke er fastmontert, eller som du selv har kjøpt, må du avtale dette med selgeren. Integrerte hvitevarer som er en del av kjøkkenet skal følge med.
Kjøkkenutstyr som er fastmontert i boligen, som for eksempel kjøkken vifte, plate topp og stekeovn, følger med i salget.
Annonselenke
Varmekilder
Panelovner, peiser og varmepumper følger med uansett hvordan de er festet, men om de ikke er der på visning så følger de ikke med. Har du for eksempel Mill Panelovner som du kan styre med app og du vil ha disse med deg til neste hus, burde du demontere de før du starter med salgsprosessen.
Lyskilder
Det som ikke følger med av lyskilder er lamper på vegg, kroner og lamper som henger med kroker, de lyskildene som er koblet med stikkontakt.
Har du smart pærer som du kan styre og disse er plassert i fastmonterte armaturer skal disse med, med mindre du bytter de ut før salgsprosessen.
Beplanting og hage utstyr
Beplanting og hage utstyr følger vanligvis med i salget, som for eksempel trær, hekker og pryd busker. Ting som ikke er permanent festet, som for eksempel hagemøbler eller fontener, følger ikke med i salget.
Jacuzzi eller basseng følger med.
Elbil lader følger med
Dessverre så kan du ikke ta med deg laderen til elbilen, da denne er fastmontert skal denne følge med, uansett hvor den måtte stå på eiendommen.
Møbler og personlig eiendom
Møbler og personlig eiendom følger ikke med i salget, med mindre det er avtalt spesifikt i kjøpekontrakten. Hvis du vil ha med deg noen av selgerens møbler eller andre gjenstander, må du avtale dette med selgeren før overdragelsen finner sted.
Hva er løsøre?
Ved salg av bolig må man skrive ned hva som ikke skal følge med i som løsøre. Løsøre en betegnelsen som blir brukt for gjenstander som ikke er fast eiendom. Det er eiendeler som kan flyttes som for eksempel sykler og hagemøbler, sofa og spisebord.
Så hva kan man ta med seg når man flytter?
Er det noe du vil ha med deg som egentlig skulle fulgt med ved salg, bør du demontere det før du starter med salgsprosessen. Er det ikke med på visningen eller ført opp i prospektet på huset kan du ta det med deg.
Men du kan for eksempel ikke ta med deg plate topp eller smart dørlås uten å erstatte det med noe annet. Da vil det se rart ut og muligens vanskeligere å selge.
Siste tanker
Det er viktig å være klar over hva som følger med boligen ved salg, både for selger og kjøper, for å unngå misforståelser og konflikter i etterkant. Som selger er det lurt å avklare dette før salget, og som kjøper bør du lese kjøpekontrakten nøye. Ved å være klar over hva som følger med boligen ved salg kan du unngå overraskelser og sørge for en smidig overgang til din nye bolig eller ved salg av den gamle.
Er det noe du vil ha med deg som egentlig skulle fulgt med ved salg, bør du demontere det før du starter med salgsprosessen.
