Har du eller er du i ferd med å kjøpe din første bil eller hus? I så fall, hva er et pantedokument er? Ikke bli overrasket om du ikke vet det. Pantedokumenter kan være skremmende for mange kjøpere, men de er en viktig del av kjøpsprosessen. I dette innlegget vil vi forklare hva er et pantedokument er og hvorfor du trenger det.
Hva er et pantedokument?
Et pantedokument er et dokument som beskriver hvem som har pant på eiendommen din eller bilen din. Dette kan være en bank eller et finansierings selskap. Når du kjøper en eiendom eller en bil med lån, vil kreditor typisk kreve at du signerer et pantedokument som gir dem pant på eiendommen eller bilen som sikkerhet for gjelden.
Sikkerhet for lånet
Pantedokumentet er en form for sikkerhet for långiveren, og gir dem prioritet i tilfelle du ikke klarer å betale lånet. Det betyr at hvis du skulle avvikle med lånet ditt, vil banken ha rett til å selge eiendommen din for å dekke det du skylder dem.
Et pantedokument er en viktig del av alle låneprosesser. Det er vanligvis en av de første papirene du vil motta når du tar opp et lån. Det vil være et juridisk bindende dokument med detaljer om betingelser for lånet ditt og hva du må gjøre for å betale det tilbake. Det inkluderer også detaljer om pantet som långiver har i eiendommen din.
Annonselenke
Lån med sikkerhet i bolig:
Lån inntil 10.000.000 kroner med sikkerhet i bolig.
Nedbetalingstid inntil 30 år.
Annonselenke
Nominell rente fra 3,8%. Effektiv rente i henhold til Forbrukertilsynets retningslinjer for markedsføring av boliglån er 8,17% ved et lån på 2 millioner over 25 år, kost kr. 2.509.977, totalt 4.509.977
Pantedokument med urådighet
Når man kjøper bolig vil det som regel skje gjennom en eiendomsmegler, når man har vunnet budrunde og selger og kjøper av huset signerer kjøpekontrakten blir det tatt opp en sikring i eiendommen.
Det er her pantedokument med urådighet kommer inn, dette er en sikkerhet for at den som selger huset ikke kan ta opp mer lån på huset etter at det er solgt eller selge eiendommen på nytt. Dette pantedokumentet blir slettet når eiendommen er tinglyst på ny eier.
Kostnad for pantedokument
Det koster ikke så mye for å få tinglyst et pantedokument, det koster 585 kr når man skal tinglyse dokument ved å sende inn på papir. Du kan spare litt ved å sende de inn elektronisk, da koster det 540kr. Stort sett skjer dette elektronisk nå til dags.
Annonselenke
Sjekke pant
Et pantedokument registrert og informasjonen kan bli funnet på offentlige registre. Det er en offentlig erklæring, og ingen kan få lån eller pant i eiendommen din uten å være klar over pantet som allerede er registrert.
Hvordan sjekke pant på eiendom?
Du kan sjekke pant på hus ved å gå inn på Kartverket.no, der kan du søke opp hus, finne relevant informasjon om eiendommen og hva som er tinglyst på den.
Du må logge inn med BankID for å kunne laste ned Grunnboken til eiendommen, og det er ikke bare pantedokument som står der. Du finner også andre servitutter som er tinglyst på eiendommen som for eksempel bestemmelser om bebyggelse eller bestemmelser om gjerde.
Annonselenke
Sjekke heftelser på bil
Tenker du å kjøpe bil kan du sjekke heftelser på bil ved å gå in på Brønnøysundregistrene, brreg.no. Her ser du hva som er tatt opp av pant på bilen og hvem det er tatt opp på. Det er viktig å merke seg at summen som står der ikke er hva som er igjen av lånet, men hva som ble tatt i pant når bilen ble kjøpt.
Om du tenker å kjøpe eller selge bil med heftelser kan du lese innlegget som viser hvordan du kan gå fram for å gjøre det.
Helt vanlig å ha
Et pantedokument er en viktig og vanlig del av låneprosessen, og det gir långiveren rett til å ta pant i eiendommen din hvis du ikke betaler på lånet ditt. Så sørg for å lese og forstå dokumentet før du signerer det, og pass på at du alltid betaler lånet ditt.
Hvorfor velge Zensum?
Tilpassede Lån: Tilbyr forbrukslån fra 20.000 til 600.000, slik at du kan finne det lånet som passer best for din økonomiske situasjon.
Personlig Oppfølging: Følger opp alle søknader personlig via telefonsamtale for å sikre at ingen detaljer er oversett, og for å maksimere din sjanse for å få lånet godkjent.
Kvalitetssikring: Ved å bruke Gjeldsregisteret og Eiendomsverdi, kvalitetssikrer de din søknad før den sendes til bankene, noe som gir deg en ekstra trygghet.
Annonselenke
Lån 2 000 000 kr, 25 år, nom. rente 5,26%, eff. rente 5,52%. Totalkostnad: 3 644 705 kr. Faktisk månedsbeløp og totalbeløp kan avvike fra kalkulator. Etab.gebyr 1-4 %. Rente fastsettes individuelt.
